Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 4
70178 Stuttgart
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1881
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden möchten, wie auch für Kapitalanleger, die die Wohnung und/oder die Büroeinheit rentabel vermieten wollen.Auf Basis einer erwarteten Nettokaltmiete von ca. 1.850 € pro Monat für die Wohnung sowie rund 2.476 € pro Monat für die Büroflächen ergibt sich eine attraktive Rendite von etwa 5,24 % p.a.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über eine zentrale Gasheizung.Der Kaufpreis beläuft sich auf•495.000 € für die Wohnung (ca. 4.852 €/m²) und•495.000 € für die Büroeinheit (ca. 3.344 €/m²),somit insgesamt 990.000 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.960 €.Beide Einheiten werden als ein Sondereigentum ausschließlich gemeinsam verkauft.Ähnliche Angebote
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