Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 21
41066 Mönchengladbach
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage aus dem Baujahr 1969 überzeugt als solide und renditestarke Kapitalanlage. Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit durchdachten, funktionalen Grundrissen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 27 m² und ca. 72 m². Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und gewährleisten eine dauerhaft hohe Nachfrage.Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Aktuell sind sämtliche Wohneinheiten sowie fünf Garagen vollständig vermietet. Die Immobilie erzielt eine stabile Jahresnettomiete von ca. 43.700 € und bietet damit eine attraktive, verlässliche Einnahmebasis.