Kaufpreis 4.500.000 €
13629 Berlin
Größe 1657 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ensemble aus zwei straßenseitigen Vorderhäusern aus der Zeit um 1900 präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau in repräsentativer Ausführung und wurde im Jahr 2021 nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Auf einem ca. 786 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 32 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.657,09 m². Die Gebäude verfügen über vollständig ausgebaute Dachgeschosse und sind Teil einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie schneller Erreichbarkeit zentraler Stadtlagen.Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in ein Stück Berliner Stadtgeschichte zu investieren, verbunden mit dem Potenzial für langfristig stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung. Die Siemensstadt in Berlin-Spandau zählt zu den gewachsenen und zugleich zukunftsorientierten Wohnlagen, die sich durch eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum auszeichnen. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, guter infrastruktureller Anbindung und laufender städtebaulicher Entwicklung sorgt für ein solides Marktumfeld. Sanierungsmaßnahmen, Nachverdichtungen und die fortschreitende Aufwertung des Quartiers tragen dazu bei, die Standortqualität weiter zu stärken und bieten eine belastbare Grundlage für langfristige Wertstabilität und perspektivische Wertsteigerung.Das vollständige Exposé, sowie zusätzliche Informationen, erhalten Sie ausschließlich nach einem persönlichen Telefonat.Ähnliche Angebote
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