Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 6
86647 Buttenwiesen
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 2. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Buttenwiesen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem großzügigen Grundstück von 1.016 m². Die erhöhte Hanglage bietet einen wunderschönen Ausblick - Wiesen, Natur und Erholung beginnen direkt vor der Haustür. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m², aufgeteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.Beide Etagen verfügen über drei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2006 modernisiert, das Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2016.Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2005 ein heller Wintergarten angebaut, der den Wohnbereich großzügig erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen Balkon mit herrlicher Aussicht über die umliegende Landschaft. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, wodurch noch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann und sich das Haus flexibel an zukünftige Bedürfnisse anpassen lässt. Die Fenster des Hauses wurden in den vergangenen 20 Jahren erneuert und durch 2fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1971, deren Brenner 2009 ausgetauscht wurde. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsräume. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihren Pkw. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der hervorragenden Lage bietet eine ideale Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre besondere Hanglage, den schönen Ausblick sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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