Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, das gemeinsam mit dem benachbarten Gebäude wirtschaftlich verwaltet wird (insgesamt 12 Einheiten).Die Wohneinheit präsentiert sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand unter anderem mit erneuerten Dachflächenfenstern (2022), modernisiertem Duschbad (Sanitärobjekte und Duschkabine neu 2025) sowie zusätzlicher Dachdämmung in der Kehlbalkenlage (2018).Der funktionale Schnitt umfasst ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum im Flur sowie ein Bad. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohneinheit.In diesem Jahr sind die Balkone des Mehrfamilienhauses zur Sanierung vorgesehen. Hierfür wird eine Sonderumlage fällig, deren Höhe noch nicht feststeht, aber voraussichtlich 3.000 € betragen wird.Die Wohnung ist seit Mai 2025 zuverlässig vermietet. Die Mieterin ist äußerst ordentlich, pflegt die Wohnung vorbildlich und möchte diese langfristig weiter bewohnen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €, was die Immobilie zu einer stabilen und risikoarmen Anlage macht.Fazit:Eine solide, gut vermietbare und wertstabile Kapitalanlage in gepflegter Wohnlage, ideal für Anleger, die auf Kontinuität, gute Vermietbarkeit und langfristige Sicherheit setzen.Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
