Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

26629 Großefehn

Größe 142 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Februar 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Wohnhaus mit neuer Heizung und massiver Garage. Es handelt sich um ein Zwillingshaus mit einer beachtlichen Wohnfläche von 142,82 m². Im Gegensatz zu gewöhnlichen Doppelhaushälften verfügt dieses Haus im Erd- und Dachgeschoss über Schlaf- und Wohnräume sowie auf beiden Ebenen über ein Badezimmer. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der beliebten Mühlengemeinde Großefehn und besticht durch seine Lage direkt an einem kleinen Privatwald. Das Gemeindezentrum mit den Geschäften der Daseinsvorsorge ist sogar zu Fuß schnell erreichbar. Das wind- und sichtgeschützte Grundstück mit Ausrichtung der Terrasse nach Süden wird auch den Tierhaltern gefallen, denn das pflegeleichte Anwesen verfügt über einen sehr hochwertigen, schmiedeeisernen Zaun. Zugänge zur Terrasse bestehen von der Wohnküche und vom Wohnzimmer aus. Bei der Besichtigung werden Sie feststellen, dass die Terrasse einen Innenhofcharakter hat, welcher abgegrenzt wird durch die rückwärtige Garage mit seiner Tür zur Terrasse und einer Seitenwand, von der aus man in den idyllischen Garten in Südwest-Ausrichtung gelangt. Die Grundstücksgrenze zur Sackgasse hin ist mit Schilfgras und Koniferen bepflanzt. Aber auch sonst stellt sich die Außenanlage schön begrünt dar und im Garten steht ein kleines Blockhaus. Ein großer Tannenbaum rundet geschmackvoll den Vorgarten ab. Das mit Glasfaser ausgestattete Verkaufsobjekt verfügt über 4 Zimmer und die Fußböden haben zusätzlich eine Fußbodenerwärmung in den beiden Bädern, den Fluren unten und oben sowie den Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die einen Zugang zur Terrasse haben (Wohnzimmer und Wohnküche).Das große Wohnstudio (alternativ 3. Schlafzimmer) mit seiner großen Glasfassade ist ein besonderes Highlight. Wenn man diesen Raum betritt, spürt man sofort die positive Wirkung, die von diesem Raum ausgeht. Das Haus wurde seit der Errichtung übrigens immer selbst von den Eigentümern genutzt, war also nie ein Vermietungsobjekt. Es wird um Verständnis gebeten, dass zum Schutz der Privatsphäre nicht von allen Zimmern Bilder im Internet zu sehen sind. ERDGESCHOSS:Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer, HauswirtschaftsraumDACHGESCHOSS:Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnstudio mit großer GlasfassadeDACHBODEN:Der Dachboden ist begehbar und hat eine Lichtquelle.

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