Warmmiete 618 €
Zimmer 2
45899 Gelsenkirchen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 448 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, eine einladende Diele sowie ein Badezimmer.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zur Einheit gehörende Laubengang. Dieser ist ausschließlich von dieser Wohnung aus begehbar und bietet eine ideale Möglichkeit, eine kleine Sitzfläche im Freien einzurichten. Somit stellt er einen praktischen Ersatz für einen Balkon dar und lädt zum Verweilen ein.In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Ausgenommen hiervon sind das Wohnzimmer und das Schlafzimmer:Im Schlafzimmer befindet sich derzeit ein Teppichboden, welcher vor Übergabe entfernt wird. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, das auf Wunsch vom neuen Mieter übernommen werden kann.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Handtuchheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die übrigen Räume bieten ausreichend Stellmöglichkeiten und lassen sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten.Dank der Lage im 2. Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem ruhigen Umfeld. Die gepflegte Gesamtanlage sowie die solide Hausgemeinschaft runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage für 65,-€ anzumieten.Ähnliche Angebote
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