Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 22
49808 Lingen (Ems)
Größe 591 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine historische Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrparteienhäusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten im Herzen von Lingen. Die Gebäude stammen aus dem 18. Jahrhundert, stehen unter Denkmalschutz und wurden in den Jahren 1992/1993 umfassend saniert. Beheizt werden die Häuser jeweils über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.Die Wohnanlage befindet sich auf zwei Eigentumsgrundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 702 m² in sehr zentraler Lage. Der Marktplatz ist nur etwa 250 Meter entfernt, der Universitätsplatz und das St.-Bonifatius-Hospital befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 20 m² bis ca. 93 m² und bieten eine Gesamtwohnfläche von rund 591 m². Der überwiegende Teil der Einheiten ist vermietet; eine Wohnung steht derzeit leer. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 36.420 EUR p.a., wobei die leerstehende Einheit unberücksichtigt ist.Zur Wohnanlage gehört ein Innenhof mit einem kleinen Nebengebäude, das als Fahrradschuppen genutzt wird.Das Gebäude mit der Hausnummer 19 umfasst 7 Wohneinheiten auf drei Ebenen, wobei zwei Einheiten von einem Mieter genutzt und über einen Durchgang miteinander verbunden sind.Das Gebäude mit der Hausnummer 21 verfügt über 4 kleinere Wohneinheiten auf zwei Ebenen.Die Gebäude weisen teilweise Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf, überzeugen jedoch durch ihren historischen Charakter und ein attraktives Entwicklungspotenzial.Als denkmalgeschütztes Objekt kann die Immobilie insbesondere für Käufer interessant sein, die sich mit den besonderen steuerlichen Rahmenbedingungen von Denkmalimmobilien befassen.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ihr Ansprechpartner, Herr Krehe, steht Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.So funktioniert es
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