Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
45470 Mülheim an der Ruhr
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Erstbezug nach Modernisierung! Objekt Diese 3 1/2 Raum Wohnung im 2. OG bietet ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Jahr 1902 wurde das charmante Mehrfamilienhaus im Jugendstil und in konventioneller Bauweise errichtet.Das Wohnhaus verfügt über ein Satteldach mit Schmuckfassade im Stil des Erbauungsdatum. Auf dem Weg in das 2. OG befindet sich im Staffelgeschoss ein weiterer kleiner Raum, der früher ein WC beheimatete, heute aber Raum schafft für einen Abstellraum oder um eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner unter zu bringen. Beim ersten Betreten punktet diese Eigentumswohnung mit einem Altbaucharme aus der Epoche des Baujahres. Die damalig typischen hohen Decken verleihen dieser Wohnung ihr außergewöhnliches Flair.Von der zentralen Diele gelangen Sie in eine großzügig bemessene Wohnküche. Über welche Sie auch den großen Wohnraum erreichen. Auf dieser Etage steht Ihnen ein weiterer Raum als Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.Rundherum sind auf dieser Etage sämtliche Fenster stilgerecht mit Schmuckholzrahmen und Einfachverglasung versehen, was dem damaligen Zeitgeist entsprach. Hier wäre eine Erneuerung mit modernen Kunstofffenstern denkbar, da die Immobilie nicht als Baudenkmal geschützt ist. Es wäre aber eine Sünde, diesem hübschen Gebäude dadurch seine ästhetische Strahlkraft zu nehmen. Auf Grund der schützenswerten Optik bietet sich eher eine energetische Verbesserung mit zusätzlichen, modernen Fenstern in den inneren Fensterlaibungen an.Ähnliche Angebote
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