Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 10
53919 Weilerswist
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Weilerswist Klein-Vernich.Hier erwartet Sie dieses Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude auf einem 670m² großen Grundstück in Nordwestausrichtung, welches aufgrund der Großzügigkeit ein hohes Potential als Mehrgenerationenhaus bietet. Im Jahr 1939 wurde diese Immobilie errichtet und ab 1953 mit weiteren Anbauten erweitert. Sie bietet Ihnen ca.266,7m² Wohnfläche sowie ca.221,7m² Nutzfläche. Neben dem erheblichen Entwicklungs-potenzial, ist vor allem das großzügige Flächenangebot hervorzuheben, das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der befahrbare Innenhof bietet inkl. des Carports eine Fläche von insgesamt ca.74,5m². Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das Wohnhaus. Im Wohnhaus angekommen empfängt Sie der ca.12,5m² große Flur. Auf der linken Seite gelangen Sie zunächst in den Heizungs-/ & Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt die Erdgasheizung aus dem Baujahr 2018, welche den Anbau mit Wärme versorgt. Das ursprüngliche Haupthaus wird aktuell teilweise noch mittels Nachtspeicherheizungen beheizt. Des Weiteren erreichen Sie auf der linken Seite eine ca.14,4m² große Küche, das ca.14,5m² große Esszimmer sowie einen weiteren Flur und ein erstes Schlafzimmer. Das Schlafzimmer der Etage bietet ca.9,0m² und ist kompakt geschnitten. Vom Flur im Eingangsbereich erreichen Sie auf der rechten Seite ein ca.13,1m² großes Wohnzimmer, welches durch ein Badezimmer mit ca.3,6m² abgerundet wird. Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss dieser Immobilie. Hier erreichen Sie zunächst einen ca.4,8m² großen Flur, welcher Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen dieser Etage bietet. Insgesamt bietet Ihnen diese Etage vier weitere Schlafzimmer zwischen ca.8,8m² und ca.19,6m². Von einem der Schlafzimmer aus erreichen Sie unmittelbar angrenzend das Badezimmer en Suite, welches mit einer Größe von angenehmen ca.10,3m² überzeugt. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein zweites Badezimmer mit ca.4,3m² zur Verfügung. Zwei Allzweckzimmer zwischen ca.14,5m² sowie ca.20,1m² können zukünftig auch als Schlafzimmer genutzt werden.Im Dachgeschoss angekommen erreichen Sie den Flur, welcher Ihnen eine großzügige Fläche von ca.11,0m² bietet. Durch das Dachflächenfenster ist dieser Bereich gut belichtet und überzeugt somit durch seine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer dieser Etage verfügt über ca.1,5m² unter Berücksichtigung der Schrägen. Die Küche des Dachgeschosses erstreckt sich über eine Fläche von ca.3,1m² unter Berücksichtigung der Schrägen. Das Highlight dieser Etage ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer. Dieses überzeugt mit einer Fläche von ca.35,0m² (Schrägen bereits berücksichtigt). Zudem steht Ihnen im Dachgeschoss ein ca.8,9m² großes Büro sowie zwei Dachböden zwischen ca.14,6m² und ca.36,3m² zur Verfügung.Der ca.10,2m² große Kellerraum rundet die Räumlichkeiten des Wohnhauses optimal ab und bietet weitere Nutzfläche. Zurück im Innenhof befindet sich ein Abstellraum, in welchem aktuell die Mülltonnen untergebracht sind. Über einen kleinen Treppenabgang erreichen Sie den Garten zwischen Wohnhaus und Nebengebäude. Dieser bietet insgesamt eine Grundfläche von ca.74,4m². Das Nebengebäude umfasst insgesamt ca.149,4m². Es bietet Ihnen u.a. ein Büro mit ca.21,5m² sowie eine Halle mit ca.80,3m². Die Hallenfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Der angrenzende ca.220,8m² große Garten in Nordwestausrichtung bietet eine klar strukturierte und gut nutzbare Außenfläche mit solider Grundstückstiefe.Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Weilerswist Klein-Vernich eine ausgezeichnete Grundlage für die Zukunft bietet. Neugierig geworden?Dann fordern Sie jetzt das Exposé zu dieser Immobilie an.So funktioniert es
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