Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 2
89269 Vöhringen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig saniert. Folgende Maßnahmen hat man ergriffen: neue Fenster, neue Wasserleitungen, neue Abwasserleitungen, neue Elektroverkabelung, neue Heizkörper, neue Böden, neuer Putz, neue Küche, neue abgehängte Decken, neue Beleuchtung, neuer Balkonbelag.Diese stilvoll sanierte 2,5-Zimmer -Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit geschmackvollem Design. Die Wohnung befindet sich im 2OG, und hat nur einen unmittelbaren Nachbar. Alle andere Hauswände sind ohne Nachbarn und haben schönes Fernblick in drei Himmelsrichtungen. Die im Jahr 2019 umfassend renovierte Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Die ansprechende Küche ist mit Siemens-Elektrogroßgeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen an geselligen Kochabenden ein.Der durchgängig verlegte Design-Vinylboden verleiht der Wohnung – vom Wohnzimmer über den Essbereich bis hin zum Flur und Schlafzimmer – eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das neuwertige Duschbad besticht durch zeitgemäße, dunkle Fliesen, eine großzügige, begehbare Dusche, einen Design-Waschtisch und eine edle Glasabtrennung.Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Zudem wurden dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden eingebaut. Ein sonniger Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ihr Fahrzeug können Sie in der eigenen Garage vor dem Haus parken. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden- und einen Kellerabstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Wohnungsangebot um ein Erbbaurecht handelt.Der Erbbauzins beträgt lediglich ca. € 28,00? pro Jahr (Erbbaurecht bis 2054) – ein echtes Plus für die Finanzplanung.Im Preis ist eine Garage für 12.000 Euro sowie eine Einbauküche von Ikea für 5.000 Euro inklusive. Die Küche ist neuwertig, männgelfrei und hat Siemens Einbaugeräte. Der Preis für die Wohnung ohne Garage und ohne Kücheausstattung beträgt somit nur 161.000,00 Euro.So funktioniert es
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