Warmmiete 1.550 €
Zimmer 2
52070 Aachen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerDiese großzügige 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine der begehrtesten Wohnlagen Aachens in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lousberg. Ideal geeignet für Singles oder Paare mit Anspruch an Qualität, Ruhe und urbanes Lebensgefühl, bietet diese Immobilie ein Wohnambiente der besonderen Art.Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch ein besonders großzügiges und flexibles Raumgefühl entsteht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 40 m² Fläche, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Ob Sonnenbaden, gemütliche Abende oder entspannte Stunden über den Dächern der Stadt - dieser Außenbereich bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität.Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und ist somit direkt bezugsfertig. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Wohlfühlambiente.Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag spürbar. Technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 sowie die doppelverglasten Kunststofffenster aus 2002 gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung und guten Schall- sowie Wärmeschutz.Besonders attraktiv für Mieter: Die Einbauküche ist bereits in der Nettokaltmiete enthalten (anteilig mit 50 €), ebenso der komfortable Tiefgaragenstellplatz (anteilig mit 90 €). Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung, der mit einer modernen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.Die Vermietung erfolgt zunächst über einen auf ein Jahr befristeten Mietvertrag, der im Anschluss in ein unbefristetes Mietverhältnis übergeht - ideal für Mieter, die Flexibilität wünschen und gleichzeitig langfristig planen.Ähnliche Angebote
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