Kaufpreis 408.000 €

Zimmer 6

44388 Dortmund

Größe 190 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Februar 2026

Frei ab: 2. März 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Dortmund-Lütgendortmund bietet dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus viel Raum für neue Ideen und frisches Leben. Die Immobilie vereint den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte mit den Möglichkeiten zeitgemäßen Wohnens - ideal für Familien oder Individualisten, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Haus steht auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 755 m². Dieses weitläufige Grundstück stellt ein echtes Highlight dar: Es eröffnet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und bietet vielfältige Gestaltungsoptionen - vom liebevoll angelegten Familiengarten bis hin zu möglichen Erweiterungs- oder individuellen Nutzungskonzepten.Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Aufteilung ist großzügig und familiengerecht gestaltet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnideen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Zusätzlich steht im Dachgeschoss weitere praktische Abstellfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann.Das Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und bietet bereits einen angenehmen, zeitgemäßen Wohnstandard. Das Obergeschoss hingegen ist renovierungsbedürftig und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich individuell zu gestalten und nach eigenen Vorstellungen zu erneuern.Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit großzügigen Flächen und einem beeindruckenden Grundstück. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz persönliches Traumhaus in attraktiver Wohnlage verwirklichen.

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