Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
44388 Dortmund
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 3. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund wartet dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie verbindet den Charakter eines Hauses mit Geschichte und den Möglichkeiten moderner Wohnträume und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Individualisten, die sich ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück mit einer Fläche von 755 m². Dieses weitläufige Areal ist ein echtes Highlight: Es bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von einem traumhaften Familiengarten bis hin zu Erweiterungs- oder Nutzungsideen. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 190 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und familienfreundlich gestaltet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Flur zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebensentwürfe und unterschiedliche Wohnkonzepte.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch im Dachgeschoss steht weitere praktische Abstellfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.In den letzten Jahren wurde das Erdgeschoss bereits teilweise modernisiert, sodass hier ein angenehmer und zeitgemäßer Wohnkomfort vorhanden ist. Das Obergeschoss befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Chance, diesen Bereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.Diese Immobilie vereint historischen Charme, großzügige Wohnflächen und ein beeindruckend großes Grundstück zu einem Gesamtpaket mit viel Potenzial. Mit etwas handwerklichem Einsatz und Kreativität lässt sich hier ein individuelles Traumhaus in einer attraktiven Wohnumgebung verwirklichen.Ähnliche Angebote
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