Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 8
21493 Fuhlenhagen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Fuhlenhagen wird als vermietete Kapitalanlage angeboten und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in naturnaher Lage dar. Die Kombination aus großem Grundstück, flexibler Raumstruktur und guter Anbindung bietet attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und eine gute Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Mieterstrukturen ermöglichen. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit, insbesondere für größere Haushalte. Die funktionale Raumaufteilung unterstützt eine langfristige Nutzung.Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Aufenthaltsbereich des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Küche ist praktisch angebunden. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, was im Vermietungskontext einen klaren Mehrwert darstellt.Ein wesentliches Wertmerkmal ist das ca. 1.707 m² große Grundstück mit freiem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Der Garten mit zwei Teichen unterstreicht den ruhigen Charakter der Immobilie und trägt zur Attraktivität für Mieter bei.Im Dachgeschoss steht eine Dachterrasse zur Verfügung, über die ein separat zugänglicher Abstell- bzw. Nebenraum erreichbar ist. Diese zusätzliche Nutzfläche erhöht die Funktionalität der Immobilie.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Das Haus wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand - eine gute Grundlage für den fortlaufenden Vermietungsstatus.Die naturnahe Lage im Herzogtum Lauenburg kombiniert Ruhe und Lebensqualität mit der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg, was den Standort langfristig für Kapitalanleger interessant macht.Ähnliche Angebote
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