Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 9
97846 Partenstein
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur viel Raum, sondern auch eine tolle Aussicht in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Es wurde 1966 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen oder das Haus in vier Wohneinheiten einteilen möchten.Vom Treppenhaus gelangen Sie über eine Diele in die Küche oder in den großzügigen Wohnbereich, welche beide Zugang zum geräumigen Esszimmer haben. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Das Erdgeschoss bietet zudem ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit Balkonzugang, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss eine ideale Basis für komfortables Wohnen.Das Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche eröffnet viele Möglichkeiten, sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur Vermietung. Es umfasst einen Flur, der zu zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad mit Wanne führt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer, eine weitere Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Hier könnte eine zweite, unabhängige Wohneinheit entstehen oder ein großzügiges Familiendomizil geschaffen werden.Im Hanggeschoss befindet sich eine moderne Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine vermietbare Einheit oder für die Nutzung als Gästebereich. Die Waschküche und die Heizung befinden sich ebenfalls im Hanggeschoss.Das Haus verfügt über zwei Garagen und eine moderne Gaszentralheizung (2017), die für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Das terrassierte Grundstück mit 901 m² bietet Platz für individuelle Gartenideen und einen überdachten Grillplatz - ideal für gesellige Stunden im Freien. Der Übernahmetermin kann bei einem persönlichem Gespräch festgelegt werden.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.So funktioniert es
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