Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 30
46045 Oberhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Haus für´s Geld!Wichtig! Bitte stellen Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten dann einen link zur Bestätigung der Angaben (Häkchen in die Kästchen setzen). Telefonische Auskünfte werden vorab nicht erteilt.Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment in Oberhausen Altstadt-Süd: Ein charmantes, historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904. Erste Erwähnungen in der Bauakte datieren aber bereits schon auf das Jahr 1882. Diese potentiell renditestarke Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 486 m² eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit vielen Zimmern und diversen Büro- / Gewerbeflächen bietet dieses ehemalige Möbelgeschäft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzialflächen für kreative Entwicklungsideen. So ist z.B. das Erdgeschoss mit einer Stahlbetondecke überspannt, die Weite von rd 12 Metern erlaubt eine flexible Aufteilung.Die angegebene Gesamtfläche beruht auf Angaben der Verkäuferseite, eine offizielle Wohnflächenberechnung existiert nicht.Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Investoren die Möglichkeit, ihren persönlichen Stempel aufzudrücken und den Wert der Immobilie durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu steigern. Eine letzte Modernisierung fand nach Angabe der Verkäuferseite ca. im Jahr 2009 statt. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und gibt damit zusätzlichen Raum für Lagerflächen oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Durch die Teilvermietung können Sie in den freien Bereichen sofort loslegen!Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Renditeobjekt in einer gefragten Lage zu erwerben und Ihr Portfolio zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Mieteinnahmen: auf Basis der vorgelegten Mietverträge ergibt sich eine aktuelle Kaltmiete von 1.769,50 € monatlich.