Kaufpreis 493.000 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

94072 Bad Füssing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Februar 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Energieklasse A+ Objekt Diese gepflegte Doppelhaus-Hälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch und alltagsttauglich ist die geräumige Küche. Diese wurde 2021 neu eingebaut. Sie bietet viel Arbeitsfläche und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon. Das "Hauptbad" ist mit einem großen Waschtisch, einer Wanne mit Komfort-Größe, sowie mit einem WC ausgestattet. Das Dusch-Bad ist auf gleicher Ebene nebenan. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für Hobby oder Freizeit. Aktuell wird es als Fitness-Raum und als Büro genutzt. In der Schräge wurden praktische Einbauten integriert.Falls einmal der Bedarf besteht, kann ein Treppenlift installiert werden. Die Anschlüsse hierfür wurden bereits vorbereitet.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für die Haustechnik und für die Werkstatt.Zum Angebot gehört eine PKW-Garage. Eine weitere Großraum-Garage wurde in 2024 gebaut. Hier ist ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder, Motorrad...Fazit: ein Haus mit praktischen Grundriss und durchdachter Raumaufteilung, in ruhiger Lage von Egglfing..Die Eckdaten:- ca. 160 m² Wohnfläche- Erdgeschoss: Kochen, Essen, Wohnen, davor eine Terrasse; Gäste-WC- Obergeschoss: 2 geräumige Zimmer; "Hauptbad" und Duschbad- Dachgeschoss: großer Raum für Büro oder Fitness, nebenan ein Wirtschaftsraum- Keller: Abstellraum und Haustechnik- Baujahr 2000, umfangreich saniert ab 2021- Grundstück mit ca. 370 m² in ruhiger Siedlungslage- Wärmepumpe mit Klimaanlagen-Funktion- PV-Anlage mit ca. 10 kWp sowie 12 kWp Speicher- 2 Garagen, Stellplätze jeweils davor

Kontakt aufnehmen