Warmmiete 3.600 €
Zimmer 4
76187 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 31. Januar 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.950 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im HOFGARTEN KARREE (Remise III) in Karlsruhe-Nordweststadt wird ein außergewöhnliches Stadthaus (Haus 6) mit ca. 183 m² Gesamtwohnfläche zur Vermietung angeboten. Das Ensemble verbindet historische Bausubstanz (ehemalige Artilleriekaserne / Remisen) mit moderner Wohnqualität und einer privaten, parkähnlichen Grünanlage. Die Wohnanlage ist als hochwertiges, ruhiges Quartier konzipiert: autofreie Innenbereiche, die Parkierung erfolgt komfortabel über eine zentrale Tiefgarage. Die Nordweststadt punktet mit guter Alltagsinfrastruktur (u. a. Wochenmarkt am Walther-Rathenau-Platz, Di & Sa) und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt per ÖPNV/Fahrrad. Zur Lageeinordnung: Das HOFGARTEN KARREE in der Nordweststadt nahe Mühlburg/Weststadt; KIT Campus West und das Städtische Klinikum sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Ensemble: Als Artilleriekaserne wurden in den Jahren 1888-1890 auf dem Areal verschiedene Gebäude und Höfe erbaut. Der östliche Reiterhof mit der Reithalle und den ihn umfassenden Stallungen wurde als letzter Bauabschnitt 1914 fertiggestellt. Die ursprüngliche Struktur und den Gesamtcharakter des Kulturdenkmals der ehemaligen Artilleriekaserne zu erhalten war ein wesentliches Ziel des städtebaulichen Rahmenplans. Das Ensemble mit den Exerzierhöfen sollte wieder erlebbar gestaltet, aber auch sinnvoll und behutsam durch entsprechende neue Nutzungen und moderne Gebäude ergänzt werden. Auf 28.000 m² wird das HOFGARTEN KARREE nach Fertigstellung aller Bauabschnitte etwa 170 Wohneinheiten mit knapp 20.000 m² Wohnfläche beherbergen. Zentrales Bauwerk ist ein moderner SOLITÄR, der mit einer Höhe von 28 Metern die Anlage überragt, jedoch durch seine vorgehängte Fassade aus gefärbtem Sichtbeton und Fensterelementen nicht aufdringlich wirkt. Er ist das beeindruckende Ergebnis eines städtebaulichen Wettbewerbs. Die MANEGE auf dem Gelände der damaligen Reithalle begrenzt den neu zu schaffenden Park im nordöstlichen Bereich. Der moderne Neubau bietet allen Bewohnern einen traumhaften Blick in die private Gartenanlage. Durch ihre Positionierung um den ehemaligen Reitplatz prägen die vier REMISEN das Bild des HOFGARTEN KARREE. Die Historie bleibt hier lebendig. Die ursprünglichen Pferdestallungen werden kernsaniert als Stadthäuser vor allem Familien ein neues Zuhause geben. Die beiden noch bestehenden Gebäude an der Kussmaulstraße, die alte Beschlagschmiede und das Geschützhaus (ARSENAL), werden zusammen mit einem dazwischen positionierten Neubau, dem ZEUGHAUS, das HOFGARTEN KARREE an der südöstlichen Seite komplettieren.