Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 4
38112 Braunschweig
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine über viele Jahre fachgerecht durchgeführte Modernisierung. Sämtliche Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden durch qualifizierte Fachhandwerksbetriebe ausgeführt. Eigenleistungen oder provisorische Lösungen gab es nicht.Die Immobilie befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Fenster, Rollläden, das Badezimmer sowie die Gas-Brennwerttherme sind technisch zeitgemäß. Ein Renovierungsstau besteht nicht - einziehen und wohlfühlen ist hier ohne weitere Maßnahmen möglich.Der Wohnbereich wird durch einen Sommer-/Wintergarten sinnvoll ergänzt. Er ist nicht beheizt, verfügt über eine Beschattungsanlage und bietet besonders in der Übergangszeit und in den wärmeren Monaten einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Der Blick öffnet sich in den gepflegten, grün angelegten und zugleich pflegeleichten Garten - ein ruhiger Ort zum Entspannen, Spielen oder Zusammensitzen.Die Einbauküche ist modern, gepflegt und zeitlos gestaltet. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist funktional durchdacht und vollständig mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche fügt sich harmonisch in den modernen Stil des Hauses ein und verbleibt bei Verkauf in der Immobilie.Auch funktional ist das Haus durchdacht und praktisch:Eine Kellerausgangstreppe ermöglicht den direkten Zugang in den Garten. Der Hauseingang ist mit einem Glasvordach ausgestattet. Im Keller befindet sich zudem ein Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen, das zur Bewässerung des Gartens genutzt wird - komfortabel und unabhängig.Das Badezimmer wurde modernisiert und ist aktuell mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Badewanne sind weiterhin vorhanden, sodass bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne realisiert werden kann.Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Die oberste Geschossdecke ist als massive Stahlbeton-Fertigdecke ausgeführt. Der Treppenaufgang ist vorbereitet und fachgerecht verschlossen. Die Dachschrägen sind gedämmt, Versorgungsleitungen liegen bereits im Dachgeschoss. So lässt sich die Wohn- bzw. Nutzfläche um ca. 30 m² erweitern - ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Gäste- und Hobbybereich.Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die sich in kurzer Entfernung (ca. 200 m, ca.-Angabe) auf einem separaten Garagenhof befindet und der Immobilie fest zugeordnet ist.Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, solides und zugleich wohnliches Reihenendhaus, das sofort genutzt werden kann und gleichzeitig Raum für persönliche Weiterentwicklung bietet - ein Zuhause, das heute passt und auch morgen noch Möglichkeiten offenlässt.Ähnliche Angebote
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