Kaufpreis 671.900 €
Zimmer 4
12309 Berlin
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Stadtvilla 9 zeigt, wie gut durchdachte Architektur auf kompakter Fläche genau den Nerv vieler Bauherren im Süden Berlins trifft. Mit rund 107 m² Wohnfläche bietet sie alles, was modernes Familienleben braucht - effizient geplant, klar strukturiert und auf langfristige Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ideal für alle, die bewusst bauen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Im Erdgeschoss entsteht ein heller, offener Lebensmittelpunkt: Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen Raum für gemeinsames Familienleben - vom Frühstück vor der Schule bis zum entspannten Abend. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich mit Garten und Terrasse. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind sinnvoll integriert und unterstützen eine aufgeräumte, funktionale Organisation des Alltags.Das Obergeschoss ist ganz auf Rückzug und Ruhe ausgelegt. Ein Elternschlafzimmer bietet Privatsphäre, während zwei Kinderzimmer flexibel Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen bieten. Das Familienbad rundet das Obergeschoss komfortabel ab und macht den Start in den Tag unkompliziert.Ein Haus für Menschen, die in Berlin bleiben wollen - ruhig wohnen, stadtnah leben und in Eigentum investieren.Kompakte Häuser in gefragten Lagen wie Lichtenrade sind stark nachgefragt und nur begrenzt verfügbar. Wer den Schritt aus der Miete ins eigene Haus plant, findet hier eine durchdachte Lösung mit Zukunft. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, diese Chance zu nutzen.Ähnliche Angebote
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