Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
90537 Feucht
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 820 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
All-inclusive: Hier zahlen Sie keine zusätzlichen Abschläge für Strom & Gas! Die gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in 90537 Feucht. Im September 2025 wurden in der gesamten Wohnung neue hochwertige Marken-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut, die für helle Räume und höhere Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche, offene Atmosphäre. Ein großes Zimmer kann bei Bedarf in zwei Bereiche aufgeteilt werden, z. B. als Wohn- und Schlafbereich oder Büro-/Wohnkombination. Zudem ist die Küche großzügig als Wohnküche gestaltet und bietet Platz für einen Esstisch sowie Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist Teil der Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster, Dusche, WC sowie Waschbecken mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Im Bad ist zudem eine gepflegte Waschmaschine vorhanden (ca 3 Jahre alt) und kann abgelöst werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ihr Vorteil: Strom und Heizkosten sind im monatlichen Nebenkostenabschlag von 350 € bereits enthalten, sodass keine separaten Abrechnungen auf Sie zukommen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung. Der Dachboden steht Ihnen als Abstellfläche zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, Getränkemarkt u.v.m. Ein Stellplatz kann direkt vor dem Haus für 50€ angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Haustiere sind nicht erwünscht. Bitte nur seriöse Anfragen mit aussagekräftigen Anschreiben in deutscher Sprache zusenden. Keine Makleranfragen erwünscht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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