Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
90473 Nürnberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung 5-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung - bis auf das Esszimmer sind sämtliche Räume vom Flur aus erreichbar. Zwei eigene Kellerabteile, sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, mit Ausnahme des hinteren Zimmers (derzeit als Esszimmer genutzt). Dieses ist durch eine Doppel-Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden, wenn diese geöffnet ist, wird aus beiden Zimmern eine Art "Saal". Die Wohnung wird Anfang 2026 bezugsfrei und ermöglicht so eine langfristige Planung - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein Dachboden- und zwei Kellerabteile. Die Heizkörper wurden 2018 komplett ausgetauscht. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser, einer angenehmen Mischung aus urbanem Komfort und grüner Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, kleinen Parks und gut angelegten Spazierwegen, die zu entspannten Nachmittagen im Freien einladen. In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was man braucht: Franken-Einkaufs-Zentrum (200 m) mit Nahversorgern (Rewe, Müller, MediaMarkt, dm, C&A, Friseur, …) Kaufland (650 m) diverse Speiselokale Ärztehaus (400 m) mit Hausarzt, Diabetologie, Gynäkologie, Neurologie, … Zahnarzt (200 m) U-Bahn und 5 Buslinien (300 m) Grund- und weiterführende Schule (600 m) Mehrgenerationenspielplatz (400 m) Hallen- und Erlebnisbad mit Sauna (1,2 km) Kirche (evangelisch 500 m, katholisch 1,7 km) --- Bitte keine Makler-Anfragen! ---Ähnliche Angebote
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