Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
63512 Hainburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
An einem sonnigen Morgen fällt das Licht durch das Dachfenster, der erste Kaffee dampft in der Küche, draußen wartet der Balkon. Ein paar Seiten im Buch, ein kurzer Blick ins Grüne - genau diese kleinen Alltagsmomente machen Wohnqualität spürbar.Die gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die funktional und zeitlos nutzbar sind. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung.Praktische Nebenflächen wie ein abschließbarer Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche - darunter Waschküche, Trocken- und Fahrradraum - runden das Angebot ab. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz komplettiert das Gesamtbild.Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Option für Kapitalanleger dar, die neben stabilen Mieteinnahmen auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Besonders interessant: Im gleichen Wohnensemble stehen derzeit vier weitere Wohnungen zum Verkauf. Dies bietet attraktive Perspektiven für Investoren, die mehrere Einheiten erwerben möchten, ebenso wie für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Eigentümergemeinschaft legen. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die weiteren verfügbaren Wohnungen.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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