Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
64625 Bensheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage mit vielen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in Bensheim-Auerbach. Das vollständig erschlossene Hanggrundstück hat eine Gesamtfläche von 281 m², die sich aus zwei Flurstücken mit 229 m² und 52 m² zusammensetzt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein sanierungs- bzw. rückbaubedürftiger Altbestand in Form eines Einfamilienhauses mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie rund 60 m² Nutzfläche. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB und hat sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung zu orientieren. Diese ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, wodurch sich interessante Entwicklungsperspektiven für eine Neubebauung ergeben.Die attraktive Westausrichtung des Grundstücks ermöglicht sonnige Nachmittags- und Abendstunden und schafft beste Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Außerdem wurde ein 360° Rundgang erstellt der bei Bedarf und Anfrage freigeschaltet werden kann.Ähnliche Angebote
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