Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 2
80687 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Münchner Westen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Agnes-Bernauer-Straße verbindet genau das, was heute gesucht wird: guter Schnitt, zwei großzügige Terrassen, moderner und sanierter Top-Zustand und eine Lage, die den Alltag leicht macht.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ganz oben!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70ern. Schon beim Eintreten wirkt alles stimmig: Der Flur ist angenehm proportioniert, nichts wirkt eng oder verwinkelt. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - das Herz der Wohnung. Die breite Fensterfront holt viel Tageslicht hinein und führt direkt auf die überdachte Südterrasse. Hier sitzt man vom ersten Cappuccino am Morgen bis zum Glas Wein am Abend entspannt im Freien. Fast wie ein zweites Wohnzimmer draußen.Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der grünen Nordseite und hat seinen eigenen Freisitz: eine weitere Terrasse/Balkon, auf der es im Sommer angenehm kühl bleibt. Perfekt, wenn man bei offenem Fenster schlafen möchte oder einfach einen Rückzugsort abseits des Wohnbereichs schätzt.Die Küche ist separat gehalten, funktional, mit ALNO-Einbauküche ausgestattet, sofort nutzbar. Wer Lust auf Design und "seine" Traumküche hat, kann hier mit überschaubarem Aufwand seinen eigenen Stil verwirklichen, ohne den Grundriss ändern zu müssen.Das moderne Bad mit stylischen Oberlicht und großer Regen-Dusche wirkt wertig und zeitlos, Ergänzt durch ein separates Gäste-WC, ein Detail, das man in vielen 2-Zimmer-Wohnungen vergeblich sucht. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden das Ganze sinnvoll ab.Thema Licht: Nicht nur die großen Fensterflächen, sondern auch alle elektrisch zu öffnende Oberlichter in diele WC und Bad sorgen für optimale sorgen.Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert: Elektrik, Sanitär und Oberflächen wurden auf einen deutlich moderneren Stand gebracht. Hochwertige Bodenbeläge, ein gepflegter Gesamteindruck und frisch gestrichene Wände sorgen dafür, dass man hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen oder neu vermieten kann. Kurz gesagt: Tasche auspacken und fertig.Ähnliche Angebote
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