Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
23569 Lübeck
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon & WallboxDiese im Jahr 1970 massiv erbaute Eigentumswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und Blick auf moderne Technik zukunftssicher aufgestellt. Auf ca. 75 m² (nach WoFlV) bzw. beeindruckenden ca. 88,4 m² Grundfläche (nach DIN 277) erwartet Sie ein schönes Wohnerlebnis.Die Wohnung wurde 2018 umfangreich renoviert (bis auf das Bad das aber sehr gepflegt ist) und kombiniert gemütliches Wohnen mit modernster Ausstattung wie einer unter Putz verlegten Netzwerkverkabelung - ideal für das Home-Office im halben Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer) sowie eine "smarte" Lichtsteuerung.Highlights:Umfangreiche Modernisierung in 2018 inklusive neuer Einbauküche und inkl. neuen Elektrogeräten.Technik-Ready: Unter Putz verlegte Netzwerkverkabelung und 1 GB Kabel-Deutschland-Anschluss - perfekt für Gaming und High-Speed-Homeoffice.Energetik & Komfort: Neue Gasetagentherme (2018) und ein neues, großzügiges Wohnzimmerfenster (2022).Outdoor-Oase: Frisch sanierter Süd-West-Balkon (2023) mit Blick in den ruhigen Garten (mit benutzbar) - genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden.E-Mobility: Eigener PKW-Stellplatz inklusive vorbereitetem Wallboxanschluss.Aufteilung & Flächen:Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.Großzügiges Wohnzimmer: Mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon.Schlafzimmer: Ruhe und Gemütlichkeit.Das "halbe" Zimmer: Optimal nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Flächenvergleich: Durch die charmanten Schrägen bietet die Wohnung realen Raumgewinn: Wohnfläche (WoFlV): ca. 75 m²Grundfläche (DIN 277): ca. 88,4 m²Wirtschaftlichkeit: Kaufen statt Mieten!Oder als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung geeignet!Geringe NebenkostenIdeal für: Singles mit Platzbedarf oder Paare, die Wert auf Technik und eine gute Anbindung legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Ihren vollständigen Namen sowie eine Rückruftelefonnummer, vielen Dank.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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