Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 8
25746 Heide
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit! TOP-Investment in 1 AA Lage: Zwei Geschäftshäuser in absolut bester Fußgängerzonenlage. Ein Investment mit Substanz, Stabilität und echter Innenstadtqualität.Es gibt Immobilien, die rechnen sich auf dem Papier. Und es gibt Immobilien, die fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Dieses Ensemble aus zwei direkt verbundenen Geschäftshäusern in absoluter Bestlage der Heider Fußgängerzone gehört zur zweiten Kategorie.Hier treffen Lage, Zustand und Mieterqualität in einer seltenen Klarheit aufeinander. Hohe Passantenfrequenz, gewachsene Innenstadtstruktur, ein bundesweit etablierter Ankermieter und ein Pflegezustand, der dem Investor eines gibt: RUHE.Mit einer attraktiven und gesicherten Nettokaltmiete und einem Verkaufsfaktor vom 15-Fachen bietet sich hier eine Kapitalanlage, die heute überzeugt und in den kommenden Jahren weiter an Wert gewinnt. Ohne Sanierungsstau. Ohne Unsicherheiten. Ohne Experimente.Zwei direkt miteinander verbundene Geschäftshäuser in absoluter 1A-Fußgängerzonenlage von Heide, geprägt von hoher Frequenz, bester Sichtbarkeit und einer gewachsenen Innenstadtstruktur. Der außergewöhnlich gepflegte Zustand, die klare Aufteilung der Flächen und die stabile Vermietung bilden eine seltene Kombination aus Sicherheit und Perspektive. Ergänzt wird das Investment durch kurzfristiges Entwicklungspotenzial bei gleichzeitig kalkulierbaren Erträgen. Eine Innenstadtimmobilie für Anleger, die Substanz erkennen, Wertstabilität schätzen und Chancen frühzeitig nutzen wollen.