Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
95447 Bayreuth
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Roter Hügel und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine klare Struktur der Räume legen.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit separatem Essbereich, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Die Zimmer sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter und schaffen eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.Im Mehrfamilienhaus wurde erst vor Kurzem eine neue effiziente Pelletheizung eingebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmecontractingvertrag mit den örtlichen Stadtwerken. Diese kümmern sich als Anlagenbetreiber auch um die laufende Überwachung sowie ordnungsgemäße Instandsetzung und Wartung der Heizung. Energieausweis-Art: VerbrauchEnergieverbrauchskennwert: 140,70 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EBaujahr: 1972Primärenergieträger: OEL (der Energieausweis wurde noch nicht geändert) - Zwischenzeitlich durch Pelletheizung erneuert.Ähnliche Angebote
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