Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 6
94474 Vilshofen an der Donau
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Freistehendes EinfamilienhausTraumhafter Weitblick über die DonauGroßes Grundstück . PV . Scheune Objekt Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick oberhalb der Donau: Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1974 liegt in ruhiger Lage zwischen Passau und Vilshofen und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.809 m² sowie ca. 140 m² Wohnfläche.Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie 2 separate Gäste-WC. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Balkon, eine Garage mit Grube und Strom, ein zusätzlicher Carport sowie eine große, unsanierte Scheune bieten viel Platz für Fahrzeuge, Lager oder Hobby.Zahlreiche Modernisierungen wie neue Fenster, neue Böden, eine moderne Einbauküche, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, wasserführender Kamin, Fassadendämmung und neue Heiztechnik (Wärmepumpe) machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und dem Wunsch nach naturnahem Wohnen mit hervorragender Anbindung.Hinweis zum Energieausweis:Der vorliegende Energieausweis wurde vor dem Austausch der Heizungsanlage erstellt und ist weiterhin gültig. Zwischenzeitlich wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Der Energieausweis bildet den aktuellen energetischen Zustand der Immobilie daher nur eingeschränkt ab. Ein aktualisierter Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.Für weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre Anfrage. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit detaillierten Angaben sowie Zugang zu einem Videorundgang durch das Objekt.So funktioniert es
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