Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
47877 Willich
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung liegt im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug, der jeweils auf den Zwischenetagen stoppt, ist vorhanden und bietet in Verbindung mit kurzen Treppenlifts auch bewegungseingeschränkten Personen einen barrierearmen Zugang. Das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer bietet einen Zugang zur Loggia, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Der über eine Zwischentür abgetrennte Schlafbereich schafft eine private Atmosphäre für das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie Bad und Gäste-WC. Der Flur in diesem Bereich ist mit einem großen Einbauschrank ideal genutzt. Das aktuell hohe Hausgeld wurde wesentlich durch das Heizverhalten des Voreigentümers beeinflusst. Bei einem normalen Heizverhalten sollte das monatliche Hausgeld im Bereich von rund 450,-- EUR liegen.Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und als besonderes Highlight ein großzügiges Schwimmbad mit Sauna. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem eine sehr große Einzelgarage, die sich im Erdgeschoss befindet.So funktioniert es
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