Warmmiete 1.799 €
Zimmer 3
81475 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 138 €
Kaltmiete 1.556 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Fürstenried West Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage im Münchner Süden. Mit ca. 62 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder größere Haushalte, die Wert auf Komfort, gute Anbindung und ruhiges Wohnen legen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Als Erstbezug nach Renovierung präsentiert sie sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Ein Westbalkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend und lädt zum Entspannen ein. Ausstattungsmerkmale • ca. 62 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Westbalkon • Erstbezug nach Renovierung • Obergeschoss mit Aufzug • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz optional für 100 € monatlich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietetEnergieträger: Fernwärme
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.799€ und ergibt sich wie folgt:
Kaltmiete: 1.556€
Heizkosten: 105€
Nebenkosten ohne Heizkosten: 138€
Tiefgaragenstellplatz optional für zzgl. 100 € monatlich
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Lagebeschreibung
Lage:
Adresse:
• Immenstadter Straße 6, 81475 München
• Die Wohnung befindet sich im Stadtteil München-Fürstenried West im Münchner Süden.
Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle Kemptener Straße "vor der Türe"
• U-Bahn Fürstenried West (U3): ca. 1,3 km
→ ca. 17 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Fahrrad
• Fahrzeit Marienplatz: ca. 21 Minuten mit der U-Bahn (U3)
• S-Bahnhof München-Solln: ca. 2,4 km
• Autobahn A95: in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Busanbindung im direkten Umfeld
Einkauf & Versorgung:
• Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im nahen Umfeld
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um den U-Bahnhof Fürstenried West
Freizeit & Erholung:
• Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten
• Forstenrieder Park und Isarauen gut erreichbar
• Hoher Freizeit- und Erholungswert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter