Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
67141 Neuhofen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich den direkten Erstbezug dieser wunderschönen lichtdurchfluteten, komplett kernsanierten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Keine Maklerprovision: Sie sparen 8.500€ – Kapital, das Sie direkt in Ihre Einrichtung oder Finanzierung investieren können. • Wohngefühl wie im Neubau Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung. Keine Renovierung, keine Arbeit, keine versteckten Kosten. Einziehen und wohlfühlen. • Wohnung mit moderner TOP-Ausstattung: Lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, ein überdachter XXL Balkon mit Ausblick ins Grüne, Wohlfühlbad mit Walk-In-Regendusche, dimmbares LED-Lichtkonzept, eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist zudem barrierefrei mit zwei Aufzügen bequem erreichbar. • Ruhige, zentrale Lage Sie wohnen direkt am Rand des Neuhöfer Naturschutzgebietes in unmittelbarer Nähe zum Badesee „Zur steinernen Brücke“ mit schönem Ausblick ins Grüne. Dennoch liegt die Wohnung zentral mit bester Anbindung in Richtung Ludwigshafen/Mannheim sowie Speyer. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls vor Ort. • Finanzielle Sicherheit: Das Haus ist sehr gepflegt; es besteht kein Investitionsstau. In den nächsten Jahren sind keine größeren Sanierungen geplant. • Zukunftssicheres Investment: Sollten sich Ihre Lebenspläne ändern, lässt sich diese Wohnung aufgrund ihrer Ausstattung und Lage jederzeit hervorragend als Kapitalanlage vermieten. Mit einer validierten Rendite von 4,4 % ist sie ein wertstabiler Baustein für Ihre Altersvorsorge. Wenn Sie eine bezugsfertige Wohnung mit Neubau-Wohngefühl suchen - ohne Maklerprovision und ohne Renovierungsaufwand - ist das hier eine seltene Gelegenheit. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am westlichen Ortsrand von Neuhofen in direkter Nähe zum Badeweiher „Steinerne Brücke“ am Naherholungsgebiet. Sie verfügt über einen sehr guten Anschluss zur B9 und bietet damit eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen/ Mannheim sowie Speyer. Fußläufig liegt nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle, die ebenfalls einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Speyer oder Ludwigshafen/Mannheim ermöglicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermärkte (Aldi, Edeka, Netto), Post, Bank, Minimarkt, Tankstelle und Fitnessstudio), sowie Kindergärten, Ärzte und Grundschule sind in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter