Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
41468 Neuss
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen neuen Zuhause, einem charmanten Reihenmittelhaus mit einem großzügigen Sonnengarten im beliebten Stadtteil Gnadental in Neuss. Hier bietet sich Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein Zuhause zu erwerben, sondern auch die Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bietet, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.Wenn Sie den Flur vom Eingangsbereich aus betreten, eröffnet sich Ihnen ein gut durchdachter Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Zur linken Seite erwartet Sie ein einladender Essbereich, welcher auch zur Küche umgebaut werden kann. Hinter dem Essbereich befindet sich das Wohnzimmer. Dieses lichtdurchflutete Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob moderne Möbel oder klassische Akzente, hier können Sie Ihren persönlichen Stil entfalten.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang auf die Überdachte Terrasse und in den schönen Sonnengarten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.Ein weiterer Pluspunkt ist der unverbaute Blick ins Grüne.Das Wohnzimmer kann zudem durch einen Anbau originell erweitert werden, um noch mehr Platz für Ihre Bedürfnisse zu schaffen. Eine Treppe führt Sie von dem Flur ins Obergeschoss, wo Sie eine praktische Raumanordnung erwartet. Geradeaus befindet sich ein separates WC, praktisch für den täglichen Gebrauch. Zu Ihrer linken Seite erreichen Sie das Kinderzimmer, das sowohl für die kleinen Familienmitglieder als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kannAuf der rechten Seite finden Sie das Elternschlafzimmer - Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Tür im Esszimmer. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie nicht nur ein praktischer Treppenkeller mit direktem Zugang zum Garten, sondern auch ein Badezimmer. Nutzen Sie den Keller als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für zusätzliche Lagerfläche - die Möglichkeiten sind vielfältig!Ein Dachspeicher, welcher weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet rundet das Angebot ab.Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit gibt, alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Der Bedarfsausweis ergibt aufgrund standardisierter Annahmen die Klasse H. Die tatsächlichen Verbrauchswerte der letzten 3 Jahre entsprechen einer deutlichen niedrigeren Energieklasse. Heizkostenabrechnungen können vorgelegt werden."Ähnliche Angebote
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