Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
33098 Paderborn
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit 6 Wohneinheiten, die mit ihrer Helligkeit, einem praktischen Grundriss sowie einem kleinen Garten mit Terrasse & Balkon punktet. Perfekt für alle Mieter, die städtische Nähe mit Ruhe verbinden möchten. Lage: Die Wohnung liegt in einer zentralen und familienfreundlichen Umgebung in der Südstadt (Nähe Borchener Straße) mit guter Anbindung. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, ein Ärztehaus, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie die Innenstadt. Ein Park für Ihre Erholung ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 62 m² • Zimmer: 3 + Küche & Bad und zusätzlicher kleiner Abstell-/Speisekammer • Balkon: kleiner Balkon • Garten: kleiner Garten, inkl. ca. 16 m² große Terrasse mit Zugang zur Wohnung • Badezimmer: Mit Dusche, ohne Badewanne • Keller: separierter, abschließbarer Kellerraum vorhanden sowie zusätzliche Gemeinschaftsraum zum Anschluss der Waschmaschine • Heizung: Luftwärmepumpe, Heizkörper Daten und Kosten: • Kaltmiete: 990€ • Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200€ (teilweise abhängig von der Anzahl der Bewohner, Vorauszahlung, jährliche Abrechnung) • Gesamtmiete: 1.190€ • Kaution: 2,5 Kaltmieten • Einzugstermin: 15.02., nach Absprache • Garage: 70€, kann optional dazu gemietet werden • Energieausweis: Bedarfsausweis wird nach Anbringung der Wärmedämmung an der Fassade neu berechnet und nachgereicht Hinweise: • Wir legen Wert auf eine langfristige und sorgfältige Mieterbeziehung. • Haustiere sind nicht erwünscht. • Wir sind ein Nichtraucherhaus. • Die Bilder sind gleichermaßen gültig für die Wohnungen im EG (#2) und 2.OG (#6), da baugleich. Diese Wohnung (EG) verfügt jedoch noch zusätzlich über einen kleinen Garten und eine Terrasse. • Dusche, WC sowie Waschbecken werden vor Einzug vom Vermieter noch installiert; keine Einbauküche vorhanden • Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit einer persönlichen Vorstellung, der Angabe über ihr Beschäftigungsverhältnis, dem möglichen Einzugsdatum sowie Ihrer Telefonnummer. • Besichtigungen sind ab sofort möglichÄhnliche Angebote
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