Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 8
56154 Boppard
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Boppard vereint historische Bausubstanz mit moderner, gepflegter Ausstattung. Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und im Jahr 1990 vollständig kernsaniert. Seither wurde es kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand - ohne Renovierungsstau.Die Immobilie umfasst zwei gut frequentierte Ladenlokale im Erdgeschoss sowie drei attraktive Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die vielseitige Nutzbarkeit, die zentrale Lage sowie die stabile Vermietung machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Aufteilung der EinheitenGewerbe (EG)Ladenlokal links: 61,90 m²Ladenlokal rechts: 79,60 m²Wohnungen1. Obergeschoss - 4 ZKB: 111,50 m²2. Obergeschoss - 2 ZKB: 73,40 m²Dachgeschoss - 2 ZKB: 64,50 m²Weitere FlächenLagerflächen: ca. 80 m²Keller vorhandenKleiner Garten mit Grillplatz zur gemeinsamen Nutzung