Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
45529 Hattingen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage von Hattingen-Niederbonsfeld befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Das massiv errichtete Bruchsteinhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über vier Zimmer sowie zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzflächen. Gepflegte Holzdielenböden, Fliesen und die solide Bauweise unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC. Ergänzend steht ein größeres, noch nicht fertiggestelltes Gäste-Bad zur Verfügung, das individuell ausgebaut oder alternativ genutzt werden kann. Die Küche bietet Zugang zu einem angrenzenden Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Von hier aus gelangt man weiter in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das zusätzlich auch direkt von der Diele aus erreichbar ist.Das Obergeschoss wird über den zentralen Treppenabsatz erschlossen. Von hier aus sind das moderne Tageslichtbad, der obere Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie ein Durchgangszimmer erreichbar, das aktuell als Ankleide genutzt wird und Zugang zum Schlafzimmer bietet. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich alternativ aufteilen. Vom Ankleidezimmer aus besteht Zugang zum Balkon mit Nordost-Ausrichtung. Eine außenliegende Klimaanlage ergänzt diese Etage.Das Dachgeschoss dient als Stauraum. Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert. Neben Wasch- und Heizungsraum stehen hier weitere Flächen zur Verfügung, die dank der Hanglage ebenerdig von außen zugänglich sind.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer Terrasse aus hochwertigem Travertinstein und Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück in Hanglage bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Mehrere Fahrzeuge können bequem vor dem Haus abgestellt werden.Ähnliche Angebote
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