Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
13127 Berlin
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Diese wunderbare Wohnung kann von Ihnen in eine Familien- und pärchengerechte Wohlfühloase verwandelt werden!Die Wohnung wird renoviert an Sie übergeben, Wände weiß und neuer Bodenbelag, bis auf das Bad und die Küche, so dass Sie einfach nur noch Ihre Möbel verpacken und einziehen. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag von einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Weiterhin wird eine Festmiete vereinbart von 3,1%, jeweils ausgehend von der Nettokaltmiete, über 10 Jahre. Somit können Sie schon heute Ihre Miete von morgen ausrechnen. Besser geht es in der heutigen Zeit nicht. Die Wohnung verfügt über einen Kellerbereich, den Sie gerne für 10 €/mtl. anmieten können.Der vorhandene Bodenbelag in der gesamten Wohnung, bis auf das Bad und die Küche, wurde entfernt. Es wird ein neuer Vinylboden verlegt. Sie beteiligen sich einmal mit 10 €/qm. Die beiden zur Auswahl stehenden Farben zeigen wir Ihnen gerne vor Ort. Wir zeigen, der Vermieter führt aus.Ein Mietbeginn zum 01. Mai 2026 wird vereinbart, so dass Sie auch in Ruhe Ihre jetzige Wohnung kündigen können.Der Flur, inklusive großem Flurschrank, bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe, Haus- und Straßenschuhe. Wie auf den Bildern sehr gut zu sehen, ist auch Stellfläche für eine Kommode oder einen schmalen Schrank gegeben. Im Wohnzimmer können Sie sich ein ganz persönliches Wohlfühlparadies, nach Ihren Vorstellungen, einrichten! Platz für eine schicke Wohnwand mit Couchlandschaft und Fernseher, sowie für ein kleines Home-Office, ist gegeben. Über das Wohnzimmer ist die sonnige Loggia begehbar, auf der Sie morgens genüsslich Ihren Kaffee/Tee trinken können. Lassen Sie Ihren grünen Daumen sprießen und erschaffen Sie sich ein Stück Grün inmitten Berlins. Die großzügige Wohn-Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche in heller Holzoptik, die Platz für die gängigen Elektrogeräte bietet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Ein Cerankochfeld mit Backofen erwartet Sie. Testen Sie Ihre kulinarischen Grenzen aus und genießen Sie gemeinsam mit Freunden und Familie die gemeinsamen Mahlzeiten. Auch hier gilt, Geschirr auspacken und los geht es.Das Schlafzimmer verfügt über Stellflächen für ein gemütliches Doppelbett und einen angemessenen Kleiderschrank. Ziehen Sie sich hier nach einem stressigen Arbeitstag zurück. Im zweiten Schlafzimmer, perfekt auch als Homeoffice oder Ihr Hobby, können Sie es Ihrem kleinen Liebling so schön wie nur möglich machen. Ein schickes Kinderbett, eine ordentliche Spielecke und ein Regal oder Schrank für Spielsachen und Textilien, passen ohne Probleme hinein. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt: Ob Dschungelabenteuer oder Ponyspieleland – Gestalten Sie alles ganz nach Ihren Vorstellungen.Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einem Handwaschbecken, einem WC, einer Dusche, einer Leiterheizung UND (!!) einem Wannenbad, in dem Sie nach Feierabend den Tag schön, zwischen Perlen und Schaum, ausklingen lassen können! Des Weiteren besteht ein großer Spiegel mit toller Ausleuchtung durch Down Lights. Für Sie steht bei dieser tollen Wohnung ein einmaliges Angebot bereit! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung präsentieren zu können! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien!Ähnliche Angebote
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