Kaufpreis 233.000 €
Zimmer 2
54329 Konz
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in der Beethovengalerie, einem gepflegten Wohn- und Geschäftskomplex im Zentrum von Konz und überzeugt durch einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss sowie helle, gut proportionierte Räume. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine zentral gelegene Diele, von der aus der Wohnbereich, das Badezimmer sowie der Abstellraum erschlossen werden. Sie bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist kompakt und funktional geschnitten. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch separiert, zugleich aber optimal in den Wohnbereich integriert – kurze Wege und eine angenehme Wohnstruktur sind garantiert. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer, das ruhig innerhalb der Wohnung gelegen ist und ebenfalls über eine gute natürliche Belichtung verfügt. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,25 m² bietet die Wohnung eine ausgewogene Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Beethovengalerie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Konz mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung war zuletzt für 900 € monatliche Kaltmiete vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 326,90 €, davon sind ca. 260 € umlagefähig.So funktioniert es
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