Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 6
49497 Mettingen
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine besondere Split Level Bauweise und eine Hanglage, die vor allem eines liefert: einen außergewöhnlichen Blick ins Köllbachtal. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten. Vom Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Familienleben mit zusätzlichem Raum für Gäste, Homeoffice oder Angehörige.Alle drei Einheiten sind als eigenständige Wohneinheiten nutzbar, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront, Kamin und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in die Landschaft und in den parkähnlich angelegten Garten. Insgesamt stehen drei Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung, um je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.Das Dachgeschoss sowie die ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurden 2016 renoviert und präsentieren sich in einem ansprechenden Zustand. Das Erdgeschoss ist dagegen modernisierungsbedürftig und bietet die Chance, Ausstattung und Gestaltung auf den heutigen Wohnstil anzupassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten.Das Grundstück ist 1.147 m² groß und bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen (rot umrandet). Sollte noch mehr Platz benötigt werden, kann zusätzlich eine 494 m² große, angrenzende Fläche erworben werden.So funktioniert es
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