Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
41539 Dormagen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dormagen wurde im Jahr 1906 erbaut und 1966 erweitert.Die Immobilie bietet viel Platz, großzügige Nebenflächen sowie einen weitläufigen Außenbereich. Mit handwerklichem Geschick und individuellen Gestaltungsideen lässt sich hier ein besonderes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses und bietet eine funktionale sowie wohnliche Raumstruktur. Das Wohnzimmer mit Esszimmer ist ideal für gesellige Abende und grenzt direkt an die Küche. Weiter geht es in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Obergeschoß befinden sich weitere Wohnräume, die flexibel genutzt werden können und das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Von der Küche kommen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Essecke, über 2 Ebenen. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon. Ein weiterer Raum grenzt an das Wohnzimmer, der flexibel als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Treppenaufgang.Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung, beispielsweise als Rückzugsbereich für Familienmitglieder oder als Arbeitsbereich im Homeoffice.Der großzügige Innenhof ist teilweise überdacht. Eine kleine Halle mit großem Tor, nutzbar als Garage führt in den weitläufigen Garten. Ein kleines WC und die Heizungsanlage befindet sich dort ebenfalls. Im hinteren Bereich lädt eine überdachte Terrassenfläche zum verweilen im Freien ein. Alles in allem verfügt diese Immobilie über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Unterstände, Abstellflächen oder geschützte Aufenthaltsbereiche. Ideal geeignet ist die Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.So funktioniert es
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