Kaufpreis 196.000 €
14542 Werder (Havel)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein abzutrennender Teilbereich eines großzügigen Grundstücks mit einer voraussichtlichen Fläche von ca. 851 m². Die endgültige Vermessung und Größenfestlegung erfolgen im Rahmen des Kauf- und Teilungsverfahrens. Abweichende Flächengrößen sind in Abstimmung perspektivisch möglich - wir finden gemeinsam eine passende Lösung für Ihr Bauvorhaben.Lage und Bebauungsmöglichkeiten:Das Grundstück liegt im Innenbereich einer bestehenden Wohnbebauung und ist in der Flurkarte entsprechend verzeichnet. Aufgrund der Lage ist eine kurzfristige Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Einfügung in die bestehende Bebauung) möglich - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Damit eignet sich das Grundstück ideal für:- Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten,- Investoren, die ein überschaubares Bauvorhaben in etablierter Umgebung suchen.Aktueller Zustand und Planungsspielraum:Die Fläche ist derzeit noch nicht erschlossen und mit Garagen bebaut, die im Rahmen einer Neubebauung abzubrechen sind. Dies schafft eine klare Ausgangssituation ohne bauliche Altlasten - Sie können Ihr Bauprojekt völlig frei und nach Ihren Vorstellungen planen.Erschließung und Bebauung obliegen dem Erwerber.Die flexible Teilbarkeit und die nachbarschaftlich geprägte Umgebung bieten Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit.Warum dieses Grundstück?Stadtnah, aber ruhig: Ideale Lage in gewachsener Wohnumgebung.Attraktive Perspektive: Entwicklungspotenzial in etabliertem Wohngebiet.Gerne stellen wir Ihnen Flurkarte, weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zum Teilungs- und Kaufprozess zur Verfügung. Wir begleiten Sie selbstverständlich bei allen Schritten - von der Planung bis zur Umsetzung.Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung oder einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
