Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 6
56626 Andernach
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ECKDATEN im Überblick: Diese charmante, gepflegte und vollunterkellerte Immobilie aus dem Jahr 1951 wurde zwischen 2001 und 2022 umfassend GRUNDSANIERT und vereint urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort. Sie erwartet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², ein liebevoll angelegter Garten, Grundstücksfläche ca. 458 m², mit Outdoor-Living Charakter – fast wie im Urlaub. Von unschlagbarem VORTEIL für den neuen Eigentümer sind die laufend vorgenommenen WERTSTEIGERNDEN Modernisierungen in den letzten Jahren: - KERNSANIERUNG: Wasser, Abwasser, Elektrik, Umbau EG 2001 - Eingang: neue Außentreppe (Granit), neue Hauseingangstür 2006 - DACH: Dachausbau mit Aufsparrendämmung und neue Dacheindeckung 2007 - Fassade: neuer Anstrich 2007 - PHOTOVOLTAIK: 2009, bis 2029 0,48 € pro KW= ca. 215 € mtl. - FENSTER: neu 2013-2015, Rollladenkästen neu oder gedämmt - Gartenhaus: neu 2009 - Kellerfenster: neu 2011 - Terrasse: neue Verfugung - HEIZUNG: neu Gas-Brennwerttechnik 2020 - Klappläden: außen neu 2022 AUSSTATTUNG: • Fußbodenheizung: EG und 1. OG • Klimaanlage: Wohnzimmer und Dachgeschoss 2021 • Rollläden: größtenteils elektrisch • BALKON: elektrische Markise • 3 Bäder: alle mit Fenster • Modernes Bascom-Videoüberwachungssystem • Carport: Wallbox, Strom- und Wasseranschluss • Garten: geflieste Terrasse, Gartenhaus • Glasfaseranschluss: 2025So funktioniert es
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