Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
12683 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 789 m² in einem ruhigen Wohngebiet von Biesdorf-Süd, in unmittelbarer Nähe zur Wuhlheide sowie zum Wuhlebecken. Der großzügige Garten präsentiert sich insbesondere im Frühjahr in ansprechender Blütenpracht. Der vorhandene Boden wurde zur Bauzeit ausgetauscht und durch Mutterboden ersetzt, was dauerhaft gute Wachstumsbedingungen gewährleistet und eine geringe Austrocknung begünstigt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, ist mit einem Satteldach ausgestattet und vollständig unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.Die Grundrissaufteilung stellt sich wie folgt dar:Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst drei separat zugängliche Zimmer. Die Wohnfläche von Erd- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 120 m².Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1995) ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungs- und Nutzungskonzepte.Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung beurteilt sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Für die Richtigkeit dieser Angabe wird keine Haftung übernommen; sie ist vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen.Ähnliche Angebote
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