Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
89340 Leipheim
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus hat Geschichte - und wartet auf ein neues Kapitel.Mitten im Stadtkern von Leipheim gelegen, bietet dieses charmante Einfamilien-Stadthaus genau das, was heute selten geworden ist: eigene vier Wände, eine kleine Freifläche und Gestaltungsspielraum - zu einem fairen Preis.Rundgang durch Ihr neues Zuhause.Im Erdgeschoss empfängt Sie der zentrale Wohnbereich. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Leben neu denken - offen oder klassisch, ganz nach Ihrem Stil. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für moderne Konzepte.Neben dem Eingangsbereich bietet der geschützte Freisitz einen freien Blick auf den Ort - überschaubar, pflegeleicht und ideal für laue Sommerabende. Eine Weinlaube und ein gemütlicher Sitzplatz? Die Basis ist da.Über die Treppe erreichen Sie die 1. Etage mit weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Insgesamt stehen 4 Zimmer plus Küche und Bad zur Verfügung - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Ein echtes Plus: der große Dachboden. Dieser ist bereits bis zur ersten Etage isoliert und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - früher gab es hier bereits eine weitere Kammer. Wer Raum nach oben sucht, findet ihn hier.Im Keller (ca. 20,81 m²) stehen Ihnen praktische Wirtschaftsräume zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Waschküche. Perfekt für Stauraum, Hobby oder Werkbank - gerade für handwerklich Begabte ein klarer Vorteil. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz im Hof - ein echtes Argument im Stadtkern.So funktioniert es
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