Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 8
49549 Ladbergen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Wohngegend der Gemeinde Ladbergen im Kreis Steinfurt. Mit dem PKW erreichen Sie in 5 Minuten die Autobahn A1 und in 10 Minuten den Flughafen Münster/ Osnabrück.Das komplett unterkellerte Haus besteht aus 2 Wohnungen mit insgesamt 148 m2 Wohnfläche und kann sowohl als Ein-als auch Zweifamilienhaus genutzt werden.Die beiden Wohnungen, der Keller sowie der nicht ausgebaute Dachboden (Dachluke) sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca.76m² Wohnfläche und verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mitangrenzendem Wintergarten, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlaf- und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Sie verfügt zudem übereinen zusätzlichen Nebeneingang von dem aus Sie die Küche erreichen, sowie einen separaten Kellerzugang (Außentreppe).Die Fläche zwischen Garage und Haus ist großzügig überdacht, windgeschützt und bietet dadurch sehr gute Bedingungen umdraußen auch bei schlechterem Wetter zu verweilen. Von hier aus erreicht man den L-förmig angelegten Garten mit seinen zweiTeichen und einem Gewächshaus. Der großzügige Garten ist vielseitig nutzbar. Ein Gewächshaus bietet zusätzliche Lagerflächen und wurde bislang für den Anbau von Tomaten und Gurken genutzt. Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur Bepflanzung mit Blumen, Sträuchern sowie Obst und Gemüse. Zudem steht viel Rasenfläche zur Verfügung, die sich ideal als Spielfläche für Kinder eignet.Die Garage bietet Platz für einen PKW und ist mit Regalen sowie einer Werkbank ausgestattet und hat ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet.So funktioniert es
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