Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
34128 Kassel
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrten Wohnlagen von Kassel-Harleshausen befindet sich dieses im Jahr 1970 errichtete Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m². Die Immobilie bietet drei Wohneinheiten, eine solide Grundsubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Käufern erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Die Lage überzeugt durch ihre hohe Nachfrage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr.Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten:Erdgeschoss:3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, Küche und BadDirekter Zugang zur Terrasse, sowie zum großzügigen GartenDiese Wohnung wird nach dem Verkauf frei.1. Obergeschoss:Ebenfalls ca. 82 m² Wohnfläche - vermietetGroßzügiger Balkon mit SüdausrichtungDachgeschoss:Wohnlich ausgebaut mit ca. 55 m² Wohnfläche - vermietetDie Mieteinnahmen werden im Exposé nach Anfrage mit versandt. Der Eigentümer hat für Mai 2026 gerade eine Mietanpassung durchgeführt.Das Haus ist vollständig unterkellert. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen und praktischen Nebenräumen sowie einer Garage wurde bereits für die Zukunft eine moderne Solaranlage auf dem Dach installiert, die nachhaltige Energie und niedrigere Betriebskosten gewährleistet.Dank der Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie ideal für:- Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen- Großfamilien- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- Mehrgenerationenwohnen- Kapitalanleger- WG-Konzepte oder Neuaufteilung der Einheiten nach WEGDer sanierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, das Haus energetisch und gestalterisch auf heutigen Standard zu bringen und dabei ein Objekt zu schaffen, das langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wertstabilität bietet. Genau hierin liegt jedoch das große Entwicklungspotenzial des Objekt.Ähnliche Angebote
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