Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 6
56294 Gappenach
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem hochwertig renovierten Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Nebengelass.Das Haus, das circa 1902 erbaut und bis heute fortlaufend modernisiert wurde, präsentiert sich mit hochwertigen Gestaltungselementen und bietet somit eine ideale Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort.Sie betreten das Haus, durch das Hoftor kommend, und erreichen zunächst den Windfang.Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, geradeaus gelangen sie in die Diele, von der alle weiteren Räume dieser Etage erreichbar sind. In der Diele sorgt ein Specksteinofen im Winter für wohlige Wärme. Auf dieser Etage befinden sich ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und die hübsche Wohnküche, deren Mobiliar bei Bedarf gern gegen einen Abstandszahlung übernommen werden kann.Über eine sanierte Treppe erreichen sie das Obergeschoss. Neben dem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem Wannenbad, findet sich hier auch ein Kaminzimmer und das große Wohnzimmer, beide Räume laden zu gemütlichen Stunden ein.Eine weitere sanierte Treppe führt in das Dachgeschoss, in dem zwei geräumige Kinderzimmer auf ihre neuen Nutzer warten.Alle Wohnräume sind durch die vorhandenen Fenster hell und freundlich.Vom Eingangstor aus gelangen sie auch durch die Scheune in den Garten, rechterhand grenzt die Scheune dabei an eine Werkstatt an. Diese wurde überbaut und so entstand im Obergeschoss eine großzügige Wohnfläche.Für ihr Fahrzeug steht auch eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung.Die Immobilie ist ein perfektes Heim für eine Familie, die sich ein Leben im ländlichen Raum, weitab von städtischem Lärm wünscht und die dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legt.Bevor Sie Informationen zum Wohnhaus bekommen, lassen Sie uns noch einen Blick auf die Möglichkeiten, die dieses Anwesen über das Wohnen hinaus bietet, werfen:Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein schön angelegter Garten. Hier können sie ihre Träume vom Leben im Grünen wahr werden lassen.Auf dem Dach der Scheune im Jahr 2008 eine Photovoltaikanlage installiert wurde. Der Vertrag über die Einspeisung des hier erzeugten Stroms bringt Ihnen bis ins Jahr 2029 eine monatliche Vergütung von mehr als 500 €. Darüber hinaus wäre auch die Scheune an sich, die von der an das Anwesen grenzenden Anliegerstraße problemlos befahrbar ist, als Lager- oder Stellfläche vermietbar, falls sie diese nicht selbst nutzen möchten.So funktioniert es
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