Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 11
70188 Stuttgart
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Toplage Uhlandshöhe: Exklusives 3-Familienhaus in ruhiger Sackgasse - EG-Wohnung sofort verfügbar!In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, auf der Uhlandshöhe, präsentiert sich dieses außergewöhnlich schöne und großzügige 3-Familienhaus in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick.Viel Raum, klare Struktur und attraktive Wohnungsgrößen.Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen:4-Zimmer Erdgeschosswohnung: 103,71 m² Wohnfläche zzgl. 4,43 m² Nutzfläche- aktuell leerstehend und sofort bezugsfertig- mit großzügiger Terrasse und direktem Zugang in den Garten4-Zimmer 1. Obergeschoss: 96,76 m² Wohnfläche zzgl. 3,01 m² Nutzfläche- sehr gut vermietet- mit sonnigem Balkon3-Zimmer Dachgeschoss: 68,99 m² Wohnfläche zzgl. 3,36 m² Nutzfläche- sehr gut vermietet- mit wundervollem Blick über StuttgartZusätzlich besteht die Option zur Erweiterung um eine kleine Einliegerwohnung, was weiteres Potenzial eröffnet.Wohnen im Grünen - ein Grundstück mit SeltenheitswertDas große Grundstück mit 693 m² ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten bietet viel Grün, Ruhe und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt, um eine Wohlfühl- und Ruheoase zu schaffen.Hochwertige Echtholz-Parkettböden schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre, edler Naturstein überzeugt mit zeitloser Eleganz und geschmackvolle Fliesen ergänzen die funktionalen Bereiche stilvoll und praktisch.Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum.Parkmöglichkeiten:3 Garagen im Kaufpreis enthalten- 2 Garagen (vermietet)- 1 Garage (leerstehend und sofort nutzbar oder vermietbar)Fazit:Diese Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage, die absolute Ruhe, das große Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Zusammenspiel aus Eigennutzung und stabiler Vermietung. Ein Haus mit Charakter, Substanz und Zukunft - in einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt.Ähnliche Angebote
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