Kaufpreis 322.000 €
Zimmer 3
83714 Miesbach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet eine solide Basis mit viel Potenzial - ideal für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf einen guten Grundriss und einen fairen Einstiegspreis legen.Die Wohnanlage ist funktional geprägt und entspricht dem Stil ihrer Bauzeit. Der Fokus liegt klar auf der Wohnung selbst: großzügig geschnitten, gut belichtet und flexibel nutzbar.Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für eine neue Einbauküche nach eigenen Vorstellungen.Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der große Eingangsbereich schafft Platz für Garderobe und Stauraum und sorgt für eine angenehme Erschließung der Räume.Das Badezimmer sowie das separate WC sind gepflegt und funktional und aktuell ohne unmittelbaren Handlungsbedarf nutzbar. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf bei Oberflächen, Küche und Fenstern - eine gute Grundlage, um die Wohnung individuell aufzuwerten.Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht ergänzen das Angebot.Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Kapitalanleger. Der attraktive Kaufpreis eröffnet Spielraum für Modernisierung und macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit mit Entwicklungsperspektive.So funktioniert es
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