Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 9
21702 Ahlerstedt
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche Resthof in nahezu Alleinlage bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 19.413 Quadratmetern befindet sich das historische Wohngebäude aus dem Jahr ca. 1890 mit rund 350 Quadratmetern Wohnfläche sowie zwei weitere Hallen- bzw. Scheunengebäude mit nochmals ca. 350 Quadratmetern Nutzfläche.Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen - sei es als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerhof, Tierhaltung, Hobby- oder Gewerbenutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).Fakten & EckdatenObjektart: Resthof mit Wohngebäude und NebengebäudenWohnfläche: ca. 287,24 QuadratmeterZimmer: 9Schlafzimmer: bis zu 6 nutzbarBadezimmer: 3 (mit Dusche bzw. Badewanne und Fenster)Grundstücksfläche: ca. 19.413 QuadratmeterNutzfläche: ca. 518,80 QuadratmeterStellplätze: ca. 8 in den Hallen, weitere auf dem HofÜbergabe: besenrein, frei, nach VereinbarungKaufpreis: 499.000 EuroMaklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Lage & Umfeld - Otterndorf (Ahlerstedt)Der Resthof liegt in nahezu Alleinlage im Bereich Otterndorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt, und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe. Die umliegenden Flächen sind überwiegend landwirtschaftlich genutzt und sorgen für eine ruhige, unverbaute Umgebung.Das Objekt im ÜberblickWohngebäude- Großzügiges Wohnhaus mit ca. 287,24 Quadratmetern Wohnfläche- Insgesamt 9 Zimmer, davon bis zu 6 Schlafzimmer- Ehemalige "Tenne" zu einem großzügigen Wohnzimmer umgebaut- Drei vollwertige Badezimmer mit Fenster- Flexible Raumaufteilung für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu HauseNebengebäude / Hallen- Zwei große Hallen bzw. Scheunen mit insgesamt ca. 518,80 Quadratmetern Nutzfläche- Befahrbar, ideal zur Fahrzeugunterstellung, Lagerung oder für Hobbys- ca. 8 Stellplätze innerhalb der Gebäude- Weitere Stellmöglichkeiten auf dem großzügigen HofNutzung & Potenzial- Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem:- Großzügiges Wohnen in ruhiger Alleinlage- Selbstversorgerhof- Tierhaltung (nach behördlicher Prüfung)- Mehrgenerationenwohnen- Hobby-, Werkstatt- oder LagerflächenZusätzlich besteht die Option, Teilflächen des Grundstücks abzutrennen, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduzieren lässt.FazitDieser Resthof in Otterndorf (Ahlerstedt) ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Platz und Freiheit suchen. Die Kombination aus großem Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom naturnahen Familienleben bis hin zum Selbstversorgerkonzept.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder besprechen individuelle Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.